【猎云网（微信：ilieyun
）杭州】7月22日报道（文/李彬）
投资回本期短，毛利率高，加上房地产业“去库存化”的背后推动，公寓市场近几年成为创业者，尤其是连锁酒店、房地产商青睐的香饽饽。但公寓业态的标准化管理一直是个老大难。
电堂科技智能公寓管理平台及智能门锁提供互联网+软硬件一体化的解决方案，其核心包括：田家园智能公寓管理平台、远程预付费抄表管理系统、无线智能门锁，通过流程化和标准化管理，可以帮助企业全面实现公寓物联网化和管理智能化。
“公寓市场易金融化，能够解决酒店行业人力投入大的问题，目前，北京、上海、广州、成都的连锁公寓市场在国内发展较好，公寓企业对标准化的管理平台需求很大”电堂科技CEO余凯希望通过公寓企业这个广阔的需求缺口，打开智能家居的市场。
电堂科技如何解决公寓企业的标准化管理难题？田家园智能公寓管理平台从预约看房，直到签约入住，整个过程无需销售人员介入，完全实现流程化的智能管理。通过短信催租，解决房租拖欠问题，如果客户没有续租，系统将自动关闭房间电源，用户门锁密码自动失效，只有再次充值后，系统才会恢复租户的使用权。
由于租赁用户未接入国家电网，传统的电表在抄表、电费收取及拖欠上需要投入大量人力。电堂科技自主研发的智能电表，相对于单纯的远程抄表，同时具备远程预付费功能，用户可以通过APP端使用支付宝第三方支付平台进行购电充值，当用户账户余额不足时，电表自动断电，避免欠费。电堂科技的智能电表按照国家电网的标准为用户定制生产，目前单相智能电表的售价为198元，三相智能电表的售价为690，公寓企业可根据自身需要选择使用。
在防窃电上，电堂科技的智能电表参数若发生变化或出现失压、失流、错误接线等故障，电表可自动上报到管理系统，管理人员根据信息判断用户是否存在窃电嫌疑。当电表内的可用余额小于用户设定值时，系统可自动通过短信及时通知用户。
田家园智能软件平台的所有功能都可以通过APP端实现，针对企业用户提供流程化的操作，满足企业精确、标准的管理需求，在个人用户方面，电堂科技将在一个月左右推出一键式的操作系统。不论是企业用户还是个人用户，电堂科技前期都会提供技术人员上门培训服务，同时印发用户使用手册。
房东版APP和租客版APP是实现企业与用户之间双向选择与互动、自主管理的工具。房东通过APP端完成租金收取、服务提醒、租赁合同管理、组织活动等，租客手中的APP就像一把万能钥匙，一键开门、在线查找房源、租金缴纳，自由更改门锁密码......据悉，房东版的APP还未上线。
在硬件服务方面，电堂科技自主研发的智能门锁，通过DTR2智能主机经互联网来远程访问和控制ZigBee网络中的设备，不使用钥匙通过APP链接实现远程开锁，适用于防盗门、酒店门、室内木门。用户可同时存储多组密码，一旦密码失窃或遭攻击，通过手机APP能远程修改、注销密码；强行拆卸门锁，系统将会向管理员和用户手机发送报警信息；门锁电量过低时会自动语音提醒，同时上传告警信息。据悉，电堂智能门锁的密码在合约签订后，系统自动发送给租户，公寓管理人员无法获知密码和门锁使用详情。
在竞品方面，丁盯最近从智能门磁转做智能门锁，目标用户瞄准B端，且刚拿下1500万A轮投资，产品正处于上升期，但缺少自己的软件平台支持；同样拿到A轮融资的好好租，实行软硬件一体化服务，蓝牙智能门锁和电表的销量在行业内处于领先地位，但没有采用联网设备。相比之下，电堂科技的竞争力何在？CEO余凯表示技术团队是电堂科技未来制胜法宝，但其想要在智能门锁和公寓软件平台领域占据一席之地，还有很长的路要走。
目前，由于技术复杂性的问题，相较于田家园智能软件平台，智能门锁很难实现个性化定制，电堂科技只能在门锁颜色和款式上下功夫，尽可能满足不同用户的审美口味。据悉，自3月份正式销售，智能门锁和电表分别卖出1000个左右，使用软件平台的企业用户达30家。
关于盈利渠道，电堂科技主要是通过硬件销售获利，目前软件处于免费使用阶段，后期用户积累到一定量值，会增加短信订阅、广告投放、APP端服务等增值服务。
电堂科技之前是CEO与另一联合创始人的个人投资，目前正在准备天使轮，融资所得主要用于市场拓展、技术更新、研发团队的扩充。
项目：公寓平台智能门锁
公司：杭州电堂科技有限公司
网站：shop1449646690186.1688.com
