【猎云网（微信：ilieyun
）北京】8月9日报道（文/薄冬梅）
2015年，58赶集旗下孵化出了一个商办租赁项目——好租，并获得快速发展。今年5月，好租宣布获得数亿元C轮融资。这是否将加速好租的发展，在商办租赁这一细分领域占据优势的好租将如何利用自身110万的数据资源？近日，在猎云网2018年金融科技峰会期间，好租联合创始人匡健锋接受了猎云网专访，围绕上述问题做了回应。
匡健锋将好租的发展分为三阶段，当前好租正处于第三发展阶段。第一阶段，58赶集集团注入资源；第二阶段，围绕产品技术能力进行数据收集，提升业务运营效率，思索数据化产品落地；第三阶段，将数据、运营等能力向外开放，赋能产业链上下游。
第三阶段从2017年下半年开始，C轮融资“并没有对公司有特别大的影响或者改变公司原来的布局”，只是将加快这一进程。匡健锋表示，“我们依然沿着原来的步调在走，但是也有新变化，将更进一步加快全国渠道业务布局”。
他补充道，好租在城市扩张上并不特别着急，希望每一步都走得相对稳妥一些，一旦进入某个城市，一定时间内必须保证做到该城市的前三，或者让团队在当地扎下根来，或者实现盈利。比如成都，是好租在北上广深之外的第一个城市，2016年8月份进入，三个季度左右实现盈利。
“今年下半年，我们会适当加快步伐，因为之前的整体模式和运营体系已经建立起来，已经具备一部分的快速复制能力”，匡健锋表示。
在城市扩张的同时，对外，好租也在提供行业细分服务，为业主、开发商提供更细化的服务。他介绍称，好租目前已积累了110万套房源数据资源，50多万客户，这一数据量在别的行业也许很少，而在商办租赁领域可以说是“前无古人”。通过这些数据，好租可以为行业上游提供更细化的服务。比如市场分析报告，可以为业主、开发商等提供租金、市场活跃度参考；比如管理系统，可以为联合办公、二房东等楼宇提供空间管理和效率提升服务。
面向不同行业，比如金融、互联网等具有不同的办公偏好和环境要求，好租也可以提供不同服务。匡健锋表示，金融、高科技行业的租赁要求越来越专业，面向这些企业用户，好租专门的大客户团队会专门跟进，从数据库中为其匹配所有合适的模式，专门为它们服务。
为了增强与企业互动，满足企业用户的长尾需求，好租也在为它们提供营业执照办理、绿植等增值服务。正如匡健锋所说，好租希望向上、向下延长为企业用户服务的产业链，向上做房屋直接委托，向下拓展和深化服务。
对内，好租的运营调整一直在进行。好租团队大多出身互联网，他们从互联网的角度出发，认为商业地产领域存在巨大的效率提升空间，比如在数据获取、整合与利用上。
发展三年来，好租在行业效率提升上也有了一定成效。匡健锋介绍称，商办租赁领域，北京地区单个经纪人的月产出在1万元，而好租通过数据分析、精细化管控和团队管理，将这一数字提升到了3万以上，并希望“不断调整，超越这一数据”。
至于具体的运营效率提升手段，匡健锋举例称，近期其向好租的一千多名经纪人团队发放了定制款手机，使其业务开展更高效。比如，原来经纪人在服务客户时需要实时报备位置，而通过这一手机，这一操作就可以省掉，减少工作环节，但是管理力度并没有下降。
从商办租赁这一细分市场的细分入口（企业选址）切入，匡健锋认为，好租现在初步站稳了脚跟，计划未来多向发展，最终成为商办地产市场上的综合服务商。
