【猎云网（微信：ilieyun
）上海】3月28日报道
3月28日，盒马在上海与新城、印力、恒大、碧桂园、融创、世茂等13家商业地产知名品牌同时签订“新零售”战略合作协议。盒马CEO侯毅表示，今年以盒马为代表的“新零售”进入全面爆发期，但“新零售”不应该只是个别企业的“独角戏”，而是要推动包括商业地产在内的“新零售”全产业链发展。
此次与盒马签约的13家地产商包括，印力、新城 、恒大、碧桂园、融创、世茂、佳兆业、中海、复地、银泰、合景泰富、居然之家、嘉豪商业。除此之外，万达、华润、龙湖、凯德等地产商也出现在了签约仪式现场。
房地产下半场比拼“美好生活”
近年来，商业地产的价值属性日益突出，而“新零售”成为激活商业地产新价值的杀手锏。一份报告称，互联网巨头大举收购线下商业并纷纷布局线下，以盒马为首的新零售成为地产商的合作对象之一。
业内人士认为，传统零售业的转型无异于一场“旧城改造”。对于商业地产来说，由互联网巨头主导的“新零售”变革，带动了商业地产项目的快速发展，老旧物业不断被淘汰，升级改造成为了常态，也是为了适应消费升级大背景的外部环境变化。
据联商网数据中心统计，2017年全国存量改造的商业项目（包括百货转型、更名重开、调整升级等模式）超过30个，略高于2016年，面积主要以3-5万方为主，其中面积8万方以上的不超过10个。这主要是因为存量改造项目一般都是面积较小、业态单一的传统的商业，为适应市场竞争，需要调整升级。
与此同时，盒马的成功实践成了地产商眼中的“香饽饽”——升级改造后的标配。用盒马CEO侯毅的话来说：“新零售最终满足的是消费者对美好生活的追求。”连吴晓波近日走访盒马也看到新零售对传统零售的长远价值，以及盒马对老百姓消费升级的贡献，公开表示“看好新零售”。
“房地产的下半场就是投资美好生活。” 孙宏斌今年对外公开表达他的一个观点。美好生活的背后，即是消费升级的推动力。
侯毅表示，今年以盒马为代表的新零售进入全面爆发期，盒马将进入更多的城市和社区，让盒马成为社区生活中心。实现这一目标需要众多合作伙伴的参与，“新零售不是一场独角戏，盒马将与包括商业地产在内的，新零售全产业全生态共同发展，共生共荣。”
引入盒马成升级改造新契机
上海金桥国际广场盒马全国首店的入驻点，后又拉盒马入驻了其位于苏州昆山的昆城广场。今年1月份中旬，盒马鲜生入驻位于杭州西湖湖畔的解百新元华的旗舰店开业。去年7月，盒马鲜生入驻位于北京丰台区大成路店的翠微百货之后，翠微百货大成路店的客流量6个月内实现翻番……
无论是传统批发市场背景的北京百荣，还是尝试转型的企业杭州解百，或是面临品牌老化的翠微百货，都通过盒马把新兴消费人群重新拉回到线下。盒马打造的线上线下一体化模式，也成为商业地产行业升级的主流方向，线上线下的联系愈加紧密。
侯毅在会上表示，将基于盒马大数据系统和数字化能力，盒马可以在社区精准化营销、优化选址和招商，个性化的客户运营等方面，帮助商业地产一起实现商业升级。 “只有包括地产商在内新零售产业生态上的合作伙伴一起，才能让新零售取得更大范围、更深层次的发展。”
商业地产历经多年发展，一二线城市已经迈入存量时代，如何从同质化竞争中脱引而出，商业资产升级毫无疑问是一条新的通路。2018年作为“新零售”的爆发年，地产商和“新零售”的激情碰撞，无疑将来得更猛烈一些。
