【猎云网（微信号：ilieyun
）】1月17日报道（文/钟钟）
2017年7月，住建部宣布将立法明确“租购同权”。住建部有关负责人介绍称，将通过立法，明确租赁当事人权利义务，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇；此外，人口净流入的大中城市相关国有企业还将被支持转型为住房租赁企业，民营机构化、规模化住房租赁企业被鼓励发展。广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。
政策持续利好；一线城市房价居高不下；90后新一代的消费观念的转变都让租房市场愈加火热了起来，大大小小的企业陆续进场，猎云网最近接触到的“彩虹租房”便是其中一个。
据彩虹租房创始人彭彬介绍，不同于市面上常见的自营公寓这种重资产模式，彩虹租房是一个可以减免押金、月付租金，不收佣金，管家带看，通过整合个人主体公寓以及公司主体品牌公寓，为租客提供更多真实房源的轻资产租房平台。
但我们也说到了，大大小小的企业先后入场，彩虹租房如何在此中持续收获自己的市场份额？在和彭彬的沟通中我们了解到，“免押租房”是其最大的特色。
但知名如支付宝最早于2017年3月份提出了免押租房的想法，于2018年10月份扩大了免押租房的房源，推广的情况目前看来似乎不够理想，彩虹租房是否也会遇到如此情况？
彭彬告诉猎云网，虽然都是免押租房，但二者背后的逻辑则完全不同。何解？
支付宝的免押租房还“真的”是免押租房，要求的是公寓方都不能收取用户的租金，对于出租方来说，这是难以接受的，因此入驻其平台的房源不够多，且拓展不易；但彩虹租房的免押租房，背后承担押金压力的，却是彩虹租房自身。
彭彬解释道，彩虹租房背后已与金融机构达成了合作，房源提供方正常收取押金，这一部分押金由彩虹租房背后的金融机构进行支付，而非用户。算是一种“曲线救国”的免押租房，入驻彩虹租房平台的房源提供方对外宣传也可以以免押租房作为亮点。
猎云网还了解到，在免押租房外，彩虹租房带租户看房时也不会收取佣金。这一部分佣金将由达成交易后的B端用户，即品牌公寓方进行支付。简而言之，对于C端用户，彩虹租房并不收取任何费用，并为其提供免押租房的便利。彭彬告诉猎云网，截止目前，彩虹租房平台已累计接入5万+套真实房源。
这里顺便就介绍下彩虹租房的盈利模式以及团队：
盈利方面，彩虹租房现阶段主要来自于B端（公寓品牌方）的佣金，以及与租住相关的如搬家服务（均为第三方提供）等增值服务费。不过在规模进一步扩张后，彩虹租房在盈利方面还有更多的想象空间。
再来是团队，据介绍，彩虹租房目前团队规模在100人左右。核心团队方面，CEO彭彬是名连续创业者，曾先后创立过3家公司，其中一家进出口公司年销售额过亿，有着10多年的租赁业务经验，精通公寓成本法规；财务总监有着8年的小额贷款从业以及4年互联网金融行业经验，风险控制能力较为丰富；运营总监拥有近10年的互联网经验，也曾是名创业者，拿到过天使投资，2014年进入长租公寓市场，投资创办某品牌公寓； 产品总监有8年互联网行业经验，曾以联合创始人身份创业5年； 技术总监拥有近10年的互联网从业经验，主导了多个成功的移动互联网产品研发，拥有5年的创业经验，熟悉企业运作流程和管理方法。
猎云网还觉得很有意思的是彩虹租房正在设计的针对看房环节的功能——无人带看和经纪人抢单。
无人带看模式可在公寓处实行无人化看房：与彩虹租房合作的公寓由彩虹租房安排安装智能门锁，租客可以在彩虹租房平台上预约看房时间，申请获得开锁码，并在指定时间内自行前往看房，无需他人带看。
经纪人抢单模式就像“滴滴打车”，需要有人陪同带看的租客可以在彩虹租房平台选择公寓并预约看房，该公寓附近的自由管家或者驻点管家抢单联系客户进行带看服务。
在沟通的最后，猎云网还了解到，彩虹租房此前曾获个人和机构的1000万投资，目前正在寻求下一轮融资，猎云网也将对此持续进行跟进。
项目：彩虹租房
公司：深圳前海租宝网络科技有限公司
网址：caihome.cn
