【猎云网（微信：ilieyun
）上海】6月22日报道（文/元杰）
根据美国房地产经纪人协会（NAR）数据统计，2014年至2015年间，中国买家在美国房产市场的购房数量位居国际买家首位。不包括机构和信托在内，中国人在美国购买房产的支出高达1100亿美元。去年中国买家在美国平均为每套房产支出83.2万美元，远高于外国买家49.94万美元的总体平均支出水平。国人出海置业的火热场景也带动了相关信息服务行业，房88就是其中的一个玩家。
房88成立于2015年11月，是一个美国房产大数据平台。他们一方面面向有在美国购房需求的C端客户提供房产大数据信息和交易服务；另一方面为美国的华人房产经纪人提供信息发布平台。在一年多的时间里，房88实时同步美国房源超过1000万套，合作经纪人超过5000人，成为了在美国的中国房产经纪人使用最多的手机应用，也成为了美国房源最全的中文网站。他们服务的客户大部分都是为了子女在美国上学和工作想要投资美国房产的人群，当然也不乏很多看见美国房产投资市场商机的人。
联合创始人王子璇说，近几年国内一线城市房产市场的价格疯狂上涨，国家的政策也一直在调整和改变。对于投资者来说，现阶段并不适合购买和投资。而在美国，次贷危机已经过去近10年，这期间美国的房地产经过一系列的调整，数据相对透明清晰，房价也随着经济增长呈现稳步的上升状态。而且随着国内来美留学人数增加以及在美国工作人数的增多，越来越多的人开始想要投资购买美国房产。与此同时，美国的房产信息类网站几乎都是全英文，并且国内需要翻墙才可以浏览，给这些购房者带来了很多不便。于是，他们就想到创办一个中文房产大数据信息平台。
王子璇介绍，房88一开始其实是面向B端，为美国华人房产经纪人提供移动端营销工具。经纪人可以一键转发App里的房源信息和房产相关文章，同时带有自己的logo。但是后来他们发现，在美华人经纪人只有一万多人，数量有限，B端的天花板很低，再推广意义不大。而且房88当时的商业模式上也不够清晰。于是今年年初他们开始向C端服务转型。
目前，除了房源信息外，房88还进一步推出了美国房产投资回报率分析功能。通过对美国房产市场房屋买卖价格、房屋租赁价格、房屋税率等数据的分析，房88帮助每一位客户精准计算出房源的投资回报率，推荐给最适合客户的美国房源。
具体而言，房88从各个数据源同步了每套房子的房屋产权历史、历史的挂牌价格和实际成交价格，周边在售房源的价格分布、人种分布、收入、就业、学区、交通、安全程度、区域发展、生活和社区配套环境等信息，对房产进行更详细地解读。通过深度学习，平台预测房产未来的房价和租金，构成了每一处房源独有的房产白皮书和数据报告，再通过分析用户需求进行精准匹配。
王子璇认为，在当今大数据的时代，传统的单纯依靠房屋买卖佣金盈利的模式会大大降低企业的竞争力。因此房88依托技术优势和对中美两地房产市场的理解，将房产交易中间环节标准化，降低了过程中的成本，为投资购房者提供优质的服务。他表示，准确且多维度的房源信息以及智能的推荐机制是房88的优势所在。
商业模式上，房88通则过提供大数据信息切入房产交易收取交易佣金，同时也做贷款服务和售后代租服务。
房88目前在北京和美国加州都设立有公司，北京的团队主要做技术，而美国的团队主要负责运营和专业服务。此前他们曾获得SIG领投的pre-A轮融资。
产品：房88
公司：上海踪路信息科技有限公司
网址：www.fang88.me
