【猎云网（微信：ilieyun
）武汉】8月3日报道 （文/何卓忧）
短租是一种新兴的旅游短期居住方式，时长通常在一个月之内。随着收入水平的提高，人们出行住宿的需求更加旺盛；短租房以高性价比、特色独具、居家感浓厚的特点，成为人们外出落脚的新选择。
窝克短租是一个短租生活预定平台，目前主要利用闲置房源给青年提供短租公寓服务。可是在共享经济住房领域，横在窝克平台前的是几个貌似已经鲸吞蚕食了短租市场的竞争对手：Airbnb， 蚂蚁短租，小猪短租，各种短租……
窝克强调本地化，以房东为主要服务对象，以物联网智能家居硬件设备为核心，切入青年学生短租市场。使用智能门锁等智能家居传感器，一方面帮助房东降低人力物力成本，更加智慧地管理房间；另一方面帮助学生房客解决安全方面的忧虑，并辅以立体的第三方增值服务信息。
窝克的核心价值点在于为短租公寓提供的“智能门锁语音系统+智能能源管理+公寓管理”的云平台服务。窝克运营的主要是独立公寓，在云平台上，房客用户可以获得在线预约付费、自助入住退房、客房自助服务、增值自助服务等。其中，自助入住退房服务通过智能门锁实现，房客从移动终端下单之后，密码会自动生成并发送到房客的手机上，入住期间只有房客本人知道该密码，提高了入住的安全性；同时，智能门锁还能监测入住和退房状态，房东只需远程关注，节省心力。客房自助服务通过客房智能电器控制，系统能够感知房间内的人流情况，进行如电灯、空调等家居设备的控制，当无人在房间内但设备忘记关闭时，系统会自动关闭设备，节约能源及费用。增值自助服务包括餐饮上门、洗衣房、专车预约、行李托运等第三方服务配套，当房客下单后，即进入“入住”状态，即可收到一份周边服务的信息，包括餐饮娱乐等。对于窝克提供给房客的服务，创始人佘兴隆的的期望是“与酒店相比，性价比更高；与民宿相比，可选项更多”。
窝克平台于今年5月上线，目前后台管理程序已经开发完毕，系统进入全面内测阶段。以上所提及的服务，除增值自助服务只上线了部分功能外，其余几项服务都已可以正常使用。平台上现已有初始房源550套，并与重庆市大学城周围三家专业布草公司达成合作；现有用户3000人，其中日均活跃用户200人，窝克客服与用户有着不错的反馈交流，收到用户反馈1100多条，窝克团队也在积极处理并对产品进行迭代中。下一个更为完整的版本即将在8月底推出。
之所以选择服务房东，是因为窝克团队经过调研后发现，在大学城及附近有闲置房源的一般为城市中产阶级，而他们没有太多的时间与精力对该闲置房源进行短期租赁管理。对此，窝克利用本原致创科技沉淀下来的物联网智能硬件基础，更加高效地对托管在平台上的闲置房源进行运营；房东可随时上线或下线房源。此外，由于面向房东服务，未来窝克与各大平台如airbnb上的房东合作的可能性也存在。数据显示，国内兼职房东大概有200万人，专职房东大概有30万人；对于房东市场，窝克打算通过利用智能家居硬件，在房客管理、交易管理方面提高房东的效率。
之所以选择切入学生市场，同样是在经过市场调研后发现，大学生这个3000万人的群体，消费能力强，追求娱乐放松，对校园周边短租有着刚性需求；用户集中，属性相似，对于推荐房源周边的增值消费服务更有效率，在给予优惠的基础上学生用户也乐于接受，窝克平台能为其提供更多选择。对于增值服务，未来窝克打算与第三方平台合作。
如此一来，就形成了以窝克云平台为核心，连接消费者、房东、智能家居市场、其他短租平台、周边第三方增值服务商业布局的一个运营全景图，扩大生态圈。
窝克平台除了主推本地化独立运营闲置房源、便利房东和房客双方，还致力建立一个房源信息抓取平台，为房客用户提供更多选择。打个比方，同一个房源，房东可能同时在几个短租平台上展示，或者只在其中一个平台上展示，那么房客在搜索房屋信息时就无法获得全面的信息。未来，窝克将整合短租平台上的住房信息，当用户通过窝克平台检索住房信息时，系统将抓取所有平台上的信息，给用户更为完整的呈现。
窝克的前身——重庆本原致创科技有限公司就是一个专注研究物联网智能硬件的公司，因此积累有技术基础。该公司成立于2014年，致力于智能化系统与传统行业的整合与应用，深度研究PLC的通讯与智能家居的联合，拥有智能通讯发明专利4项。经过为期两年的探索，本原致创科技积累了一定的技术经验和市场经验，大力投入开发窝克短租平台，挖掘共享经济租房市场，通过智能化管理促进短租公寓的良性发展与经营。除与智能门锁供应商丁盯门锁有两年合作关系外，近期，窝克与猎云之前报道过的甲虫网络就互联网智能家居方面展开更为密切的合作。
目前窝克主要以出售智能家具设备及提供物联网服务盈利。未来，平台上所有房源都得到充分利用、商业版图覆盖更多城市后，主要依靠房费及信息服务抽成盈利。
团队共有19人。创始人佘兴隆，世界500强地产企业营销总监，80后青年连续创业者，研发和挖掘智慧产品，目前任职公司执行董事兼首席产品总监，负责公司整体规划和产品设计工作。联合创始人陈林，十年企业管理经验，曾就职于知名房地产企业负责项目运营及管理六年；于2012年创业，从事地产项目创新运营和资产的管理工作；团队首席人力资源官兼技术总监。短租服务平台市场总监韩雪，上市公司咨询顾问总监，7年房地产前期开发投资测算、规划定位策划经验，目前在团队中负责项目资源拓展及大客户关系管理，跟进项目整体运营实施。窝克团队基本都来自重庆本原致创科技。
值得一提的是，窝克平台在哈尔滨市场获得了公安机关的认可和系统接入，于7月26日正式签约成为全境授权的短租公寓经营托管平台，将为其提供全面的短租公寓云平台服务。截至发稿，窝克未进行任何外部融资，所有资金来自股东自筹资金。公司目前累计投入千万余元，用于技术研发、团队建设、办公成本等。
目前窝克团队正在寻找Pre-A轮融资。
产品：窝克短租
公司：重庆本原致创科技发展有限公司
网址：www.5kup.com
