猎云网 12月10日报道
今日有网友向猎云网透露，360公司绝大多数员工已迁往新址--位于798艺术中心的国际电子总部，自此，周鸿祎心里的一块石头也落地，360结束了多年的租房漂流之旅，有了真正属于自己的总部大楼，与其竞争对手平起平坐。
首先看下国内的互联网企业，腾讯大厦已成深圳南山区的地标式建筑，阿里巴巴总部已成杭州人工作的“天堂”， 百度搜索框大厦直接影响着北京上地周围的房价。不仅如此，这些企业还继续在例如北京、深圳等地继续建立地区总部进行业务扩展。
这些巨头们似乎很幸运，他们在地方被奉为标杆企业，拿地享有优惠政策，外加预判准确，在地价未全面上涨时便提前准备，从而节省大量成本。但也有企业是例外，新浪在国内互联网行业资格较老，但仍在过着租房的日子，在租金日益上涨情况下，不断蚕食着利润空间。
或许是不愿重踏新浪覆辙，在公司业绩持续大幅增长下，周鸿祎开始投资不动产，为自己及360安家。据9月份公开信息显示，360花费13.84亿人民币（2.18亿美元） 购买了北京电子城有限责任公司开发的中关村电子城国际电子总部两座办公楼，建筑面积共约6.92万平方米。这到底是本什么帐？对企业而言，到底是租赁更节省，还是买楼更富有长远眼光？
八卦一下，360原来的总部坐落于北京朝阳区建国路71号惠通时代广场，附近有个火葬场，相信员工们会有阴影，不宜长住。
价格优惠
我们来看下360新总部地段，在四环到五环之间酒仙桥的798艺术区门口， 地段佳，可谓寸土寸金。在这个位置，写字楼日租金水平暂按每平方5块钱左右，也就是月租金150元，年租金1800元，对于6.92万平方米的大楼而言，假定办公使用面积为6万平米，年租金成本约为1亿元，这对任何一个企业而言都是一笔大支出。
按照13.84亿元的购入价，每平方米价格约在2万元，相比比国际电子总部公开售价30000万少、周围36000的房价便宜了不少，并且10多年时间即可收回成本。按照老周的行事风格，绝对不吃亏本的买卖，眼光精准，买楼也不例外。
分期付款减小运营压力
目前，360买楼用的是运营现金流和现金储备，还可以分期付款，2012年需交付1.42亿元，明年再付7.18 亿，2014年把余款5.24亿元付款就欧啦。适当地分担了下还款压力，明年对360的现金流是个很大考验。
目前，360营收及利润仍呈现着大幅增长态势，截至2012年9月30日，奇虎360持有的现金和现金等价物总额为3.480亿美元。
